パークサイド常盤の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、10年間で99.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,600〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,480万	2,380万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-2階（32.9万円）と比べて6.2万円（+18.8%）高くなっています。

1-2階

32.9万/㎡

2件

3階以上

39.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目19-13
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	33.81m² ～ 67.16m²
分譲会社	山一建設
施工会社	多田建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩12分

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩23分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド常盤	1984	18戸	43.8万	1,480万
パークホームズ浦和常盤緑彩邸	2026	36戸	147.8万	10,500万
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー	2003	58戸	76.3万	5,980万
プラウド北浦和公園	2012	42戸	85.7万	6,480万
プリムローズときわ	2004	-	20.3万	990万
プラウド浦和常盤トレサージュ	2014	33戸	89.2万	6,380万
プレミスト浦和常盤	2015	87戸	78.5万	6,760万
尾張屋レジデンス常盤A号棟	1981	-	23.6万	1,580万
尾張屋レジデンス常盤B号棟	1981	13戸	-	-
尾張屋レジデンス常盤	1981	17戸	30.1万	2,600万
ロイヤルアーク浦和常盤	1995	43戸	48.9万	4,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2022	2023	2025
3LDK	-	-	38.4万	35.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,480万	43.78万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.42万/㎡
2018年7月	中層	ー	60㎡〜	2,699万	43.47万/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,290万	21.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額52,400円。

1K

52,400円

47,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

19件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,506円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,223円/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,223円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,304円/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,304円/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,021円/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,021円/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,021円/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	1,900円/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,021円/㎡
2014年2月	中層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,690円/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	1,900円/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。