モンレーヴ浦和仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 | 築18年 | 37戸

推定相場

モンレーヴ浦和仲町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、15年間で31.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・9件）で、平均3,944万円です。2SLDKが最も高く平均3,944万円、3LDKは平均3,450万円です。

2SLDK

9件

3,944万

3LDK

5件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,944万	3,180万	4,490万
3LDK	5件	3,450万	2,690万	4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（53.0万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53万/㎡

3件

4-7階

53.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	60.37m² ～ 88.57m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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中浦和駅

JR埼京線

徒歩11分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンレーヴ浦和仲町	2008	37戸	63.2万	4,490万
ライオンズマンション浦和別所沼公園	1990	19戸	41.1万	2,500万
プログハウス浦和常盤	2006	31戸	68.0万	5,490万
プラウド浦和仲町アクアフォーレ	2010	31戸	62.2万	4,480万
マイキャッスル浦和常盤	1996	29戸	43.8万	2,250万
常盤住宅	1971	30戸	17.0万	1,080万
常盤マンション	1970	20戸	19.2万	2,250万
浦和別所沼公園ガーデンハウス	1999	32戸	49.6万	3,980万
グランシティユーロパレス浦和高砂	2007	19戸	59.1万	4,280万
うらわイーストシティみずき街１号棟	1990	29戸	23.4万	2,250万
ファストジュール浦和別所	2001	67戸	65.0万	4,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2017	2019	2020	2023	2025
2SLDK	-	-	-	53.9万	51.6万	53.8万	62.5万	63.2万
3LDK	48.0万	40.5万	42.6万	-	-	-	64.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	63.2万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	63.2万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,150万	62.52万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.76万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,630万	51.1万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,850万	54.19万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.02万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.76万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,150万	58.41万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.94万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.63万/㎡
2011年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.07万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.53万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.92万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。