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ファストジュール浦和別所

埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30 | 築25年 | 67戸

推定相場
ファストジュール浦和別所
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（65.0万円）を0.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を21.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2024年は65万/㎡へ、15年間で21.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均3,753万円、3DKは平均3,397万円です。
2LDK
3件
3,547万
3DK
3件
3,397万
3LDK
11件
3,753万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,547万 3,180万 3,780万
3DK 3件 3,397万 3,330万 3,480万
3LDK 11件 3,753万 2,980万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（50.3万円）と比べて7.0万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
50.3万/㎡
12件
6-10階
57.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数67戸
専有面積63.40m² ～ 92.58m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩4分
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武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩13分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩18分

学区情報

小学校
浦和別所小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファストジュール浦和別所 2001 67戸 65.0万 4,580万
ブランズ浦和別所沼公園 2019 74戸 83.0万 5,980万
浦和別所沼公園ガーデンハウス 1999 32戸 49.6万 3,980万
プラウド別所沼公園トレサージュ 2016 43戸 85.9万 6,100万
グリーンハイツ 1987 10戸 26.2万 1,280万
オークラハイム浦和別所沼公園 1997 34戸 67.5万 4,480万
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 1997 55戸 74.0万 4,980万
プラウド浦和別所 2010 76戸 79.4万 5,680万
コスモ武蔵浦和パークステージ 1997 37戸 62.8万 4,780万
センチュリー中浦和2 1998 21戸 45.1万 2,880万
ライオンズアベニュー別所沼公園 2004 31戸 49.3万 3,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182020202120222024
3LDK - 52.2万 52.1万 - 45.9万 52.4万 57.4万 65.0万
2LDK 50.2万 - - 52.4万 - - 58.0万 -
3DK - - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.96万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.05万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.15万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.7万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.38万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.35万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.18万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.11万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.38万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.2万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.2万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,999万 47.31万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.16万/㎡
2013年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,330万 52.53万/㎡
2013年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,480万 54.89万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.38万/㎡
2009年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,380万 53.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額167,333円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2LDK
167,333円
154,000〜180,000円
3LDK
157,500円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,009円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,356円/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 154,000円 2,095円/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 168,000円 2,285円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。