コスモ武蔵浦和パークステージ
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220132016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.6万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、13年間で58.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,949万 |
2,780万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.41m² ～ 82.88m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ武蔵浦和パークステージ |
1997 |
37戸 |
62.8万 |
4,780万 |
| プラウド浦和別所 |
2010 |
76戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ |
2016 |
43戸 |
85.9万 |
6,100万 |
| センチュリー中浦和2 |
1998 |
21戸 |
45.1万 |
2,880万 |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ |
2024 |
37戸 |
- |
- |
| セントエルモ中浦和 |
1991 |
12戸 |
30.4万 |
2,990万 |
| ダイアパレス武蔵浦和５ |
2002 |
28戸 |
48.8万 |
3,680万 |
| グリーンハイツ |
1987 |
10戸 |
26.2万 |
1,280万 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 |
1997 |
34戸 |
67.5万 |
4,480万 |
| サンクレイドル武蔵浦和 |
2012 |
30戸 |
76.2万 |
4,790万 |
| コスモ武蔵浦和クレスト |
1997 |
35戸 |
52.4万 |
3,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.6万 |
36.7万 |
43.1万 |
55.0万 |
56.6万 |
62.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
63.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
51.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.1万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.74万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,995万 |
39.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。