セントエルモ中浦和

埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 | 築35年 | 12戸

推定相場

セントエルモ中浦和

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では36.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均1,794万円です。3LDKが最も高く平均4,139万円、1LDKは平均1,147万円です。

1LDK

3件

1,147万

2LDK

12件

1,794万

3LDK

6件

4,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,147万	980万	1,380万
2LDK	12件	1,794万	1,280万	2,180万
3LDK	6件	4,139万	2,990万	5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-2階（32.6万円）と比べて1.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

32.6万/㎡

7件

3階以上

34.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	36.94m² ～ 98.51m²
分譲会社	アルデプロ
施工会社	増田建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩5分

学区情報

小学校

大里小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントエルモ中浦和	1991	12戸	30.4万	2,990万
ダイアパレス武蔵浦和５	2002	28戸	48.8万	3,680万
エクセレントシティ中浦和	2022	29戸	82.1万	5,290万
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	2024	37戸	-	-
エトワール中浦和	1994	34戸	36.0万	2,150万
リュエル武蔵浦和	2006	26戸	46.6万	3,280万
グリーンコーポ中浦和	1995	62戸	55.5万	3,190万
センチュリー中浦和2	1998	21戸	45.1万	2,880万
エヌエフ中浦和	1989	34戸	-	-
ライオンズアベニュー別所沼公園	2004	31戸	49.3万	3,490万
コスモ武蔵浦和パークステージ	1997	37戸	62.8万	4,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	48.1万	41.8万	30.4万
2LDK	27.4万	31.4万	25.2万	26.3万	35.7万	-	31.3万	-
1LDK	-	-	27.6万	30.9万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	95㎡〜	2,990万	30.36万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.77万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	95㎡〜	5,495万	55.79万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	95㎡〜	3,880万	39.39万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.77万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.25万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,990万	30.36万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	95㎡〜	3,880万	39.39万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	95㎡〜	5,600万	56.85万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.5万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	36.19万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.55万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.33万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	26.53万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.28万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,850万	26.38万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.95万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,080万	27.65万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,530万	31.42万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.81万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,830万	27.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。