エクセレントシティ中浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目20 | 築4年 | 29戸
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 44.05m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中浦和駅
JR埼京線
🚉
徒歩14分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ中浦和 | 2022 | 29戸 | 82.1万 | 5,290万 |
| セントエルモ中浦和 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 2,990万 |
| エトワール中浦和 | 1994 | 34戸 | 36.0万 | 2,150万 |
| ダイアパレス武蔵浦和５ | 2002 | 28戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| グリーンコーポ中浦和 | 1995 | 62戸 | 55.5万 | 3,190万 |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| センチュリー中浦和2 | 1998 | 21戸 | 45.1万 | 2,880万 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2004 | 31戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| リュエル武蔵浦和 | 2006 | 26戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| エヌエフ中浦和 | 1989 | 34戸 | - | - |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 1997 | 37戸 | 62.8万 | 4,780万 |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 82.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。