エヌエフ中浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目6-7 | 築37年 | 34戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2025年には119,000円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 63.25m² |
| 分譲会社 | 三真興業 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
中浦和駅
JR埼京線
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徒歩14分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立浦和大里小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヌエフ中浦和 | 1989 | 34戸 | - | - |
| グリーンコーポ中浦和 | 1995 | 62戸 | 55.5万 | 3,190万 |
| エトワール中浦和 | 1994 | 34戸 | 36.0万 | 2,150万 |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート | 2000 | 54戸 | 45.0万 | 3,250万 |
| ローヤルシティ武蔵浦和 | 1992 | 59戸 | 50.5万 | 3,190万 |
| エクセレントシティ中浦和 | 2022 | 29戸 | 82.1万 | 5,290万 |
| ダイアパレス武蔵浦和５ | 2002 | 28戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| セントエルモ中浦和 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 2,990万 |
| コスモ浦和別所沼公園 | 1995 | - | - | - |
| リュエル武蔵浦和 | 2006 | 26戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額100,276円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
2DK
66,000〜91,000円
79,818円
2LDK
76,000〜125,000円
100,276円
3LDK
90,000〜126,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
21件
10〜15万
17件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 91,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,717円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。