ダイアパレス武蔵浦和５

埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 | 築24年 | 28戸

推定相場

ダイアパレス武蔵浦和５

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2011201420172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、15年間で30.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,480万円です。2SLDKが最も高く平均3,830万円、2LDKは平均3,130万円です。

2LDK

6件

3,130万

2SLDK

2件

3,830万

3LDK

23件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,130万	2,380万	3,680万
2SLDK	2件	3,830万	3,680万	3,980万
3LDK	23件	3,480万	2,370万	4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて3.4万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

46万/㎡

14件

4-7階

49.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	63.30m² ～ 80.24m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩6分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩10分

学区情報

小学校

浦和大里小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵浦和５	2002	28戸	48.8万	3,680万
セントエルモ中浦和	1991	12戸	30.4万	2,990万
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	2024	37戸	-	-
エクセレントシティ中浦和	2022	29戸	82.1万	5,290万
リュエル武蔵浦和	2006	26戸	46.6万	3,280万
エトワール中浦和	1994	34戸	36.0万	2,150万
グリーンコーポ中浦和	1995	62戸	55.5万	3,190万
センチュリー中浦和2	1998	21戸	45.1万	2,880万
エヌエフ中浦和	1989	34戸	-	-
武蔵浦和パークホームズサザンコート	2000	54戸	45.0万	3,250万
コスモ武蔵浦和パークステージ	1997	37戸	62.8万	4,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	45.9万	-	-	46.1万	48.8万
3LDK	45.8万	50.4万	46.1万	55.2万	56.3万	58.2万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.8万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	48.8万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.78万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.15万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.17万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.36万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.01万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.01万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.01万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	44.83万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.35万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.31万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.97万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	58.44万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,699万	62.32万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.15万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.03万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.84万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.78万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.38万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.2万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.52万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.18万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.52万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.79万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.78万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。