グリーンコーポ中浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 | 築31年 | 62戸
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（51.0万円）を8.8%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を3.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2018年には152,667円へ、64.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,650万円です。2LDKが最も高く平均2,787万円、3LDKは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,787万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 3LDK |
9件 |
2,650万 |
1,790万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.48m² ～ 84.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
30.6万 |
34.7万 |
- |
- |
42.6万 |
57.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
55.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
57.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.98万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
42.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.45万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,560万 |
37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,833円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,363円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
91,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,618円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。