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サンクレイドル武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 | 築14年 | 30戸

推定相場
サンクレイドル武蔵浦和
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（54.9万円）を38.6%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、11年間で76.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,684万円です。3LDKが最も高く平均3,684万円、2SLDKは平均3,005万円です。
2LDK
8件
3,616万
2SLDK
2件
3,005万
3LDK
19件
3,684万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,616万 2,990万 4,580万
2SLDK 2件 3,005万 2,980万 3,030万
3LDK 19件 3,684万 2,780万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（54.4万円）と比べて2.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.4万/㎡
23件
4-7階
57万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積59.57m² ～ 75.56m²
分譲会社アーネストワン
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
さいたま市立浦和大里小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル武蔵浦和 2012 30戸 76.2万 4,790万
コスモ武蔵浦和クレスト 1997 35戸 52.4万 3,690万
ザステイツ武蔵浦和 2002 47戸 50.8万 3,980万
ワコーレ武蔵浦和 1991 54戸 41.9万 880万
ガーデンステイツ武蔵浦和 1997 50戸 50.6万 3,160万
リュエル武蔵浦和 2006 26戸 46.6万 3,280万
プレシス武蔵浦和ヴェルデ 2024 37戸 - -
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 1997 27戸 60.5万 4,280万
コスモ武蔵浦和パークステージ 1997 37戸 62.8万 4,780万
ダイアパレス武蔵浦和５ 2002 28戸 48.8万 3,680万
プラウド浦和別所 2010 76戸 79.4万 5,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
3LDK 48.8万 - 49.6万 51.0万 52.0万 62.3万 74.0万 76.2万
2LDK 46.3万 56.1万 52.2万 - - 66.3万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 76.16万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,950万 78.7万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.62万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.62万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 76.16万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.65万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.51万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.15万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 4,580万 64.95万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.96万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.05万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.05万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 49.08万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.87万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.87万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.2万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,030万 45.72万/㎡
2017年5月 低層 ー 60㎡〜 3,480万 56.16万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.3万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.97万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 56.84万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.5万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.12万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,350万 47.51万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.07万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.12万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.99万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.5万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.01万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。