ガーデンステイツ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 | 築29年 | 50戸
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（57.2万円）より11.6%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より5.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、16年間で37.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,566万円です。3LDKが最も高く平均3,566万円、2LDKは平均3,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,049万 |
2,580万 |
3,790万 |
| 3LDK |
21件 |
3,566万 |
2,680万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.47m² ～ 88.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンステイツ武蔵浦和 |
1997 |
50戸 |
50.6万 |
3,160万 |
| ワコーレ武蔵浦和 |
1991 |
54戸 |
41.9万 |
880万 |
| ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 |
1997 |
27戸 |
60.5万 |
4,280万 |
| ザステイツ武蔵浦和 |
2002 |
47戸 |
50.8万 |
3,980万 |
| コスモ武蔵浦和クレスト |
1997 |
35戸 |
52.4万 |
3,690万 |
| サンクレイドル武蔵浦和 |
2012 |
30戸 |
76.2万 |
4,790万 |
| 武蔵浦和パークホームズウエストコート |
1996 |
122戸 |
69.0万 |
4,280万 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ |
2003 |
33戸 |
73.2万 |
5,498万 |
| ヒルズ武蔵浦和 |
2003 |
36戸 |
68.4万 |
5,180万 |
| ルピアシェリール武蔵浦和 |
2023 |
56戸 |
120.5万 |
3,890万 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 |
2005 |
132戸 |
66.8万 |
5,100万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
48.6万 |
46.1万 |
- |
- |
50.6万 |
- |
- |
50.6万 |
| 3LDK |
- |
46.3万 |
45.1万 |
42.2万 |
- |
62.2万 |
63.2万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,160万 |
50.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,599万 |
63.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,599万 |
63.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
65.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
68.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.21万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
44.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.11万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,430万 |
54.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.07万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.56万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.97万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.17万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.56万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.95万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.36万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。