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ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館

埼玉県さいたま市南区別所7丁目18-15 | 築29年 | 27戸

推定相場
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（60.5万円）を0.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を13.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2011201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.9万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、14年間で21.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
3,940万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,940万 3,280万 5,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-2階（53.4万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
53.4万/㎡
2件
3階以上
54.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区別所7丁目18-15
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積64.18m² ～ 76.64m²
分譲会社アルテライン
施工会社宮島建設
管理会社ライフサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩4分

学区情報

小学校
さいたま市立浦和大里小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 1997 27戸 60.5万 4,280万
ガーデンステイツ武蔵浦和 1997 50戸 50.6万 3,160万
ワコーレ武蔵浦和 1991 54戸 41.9万 880万
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 2024 277戸 157.6万 10,980万
ザステイツ武蔵浦和 2002 47戸 50.8万 3,980万
ルピアシェリール武蔵浦和 2023 56戸 120.5万 3,890万
コスモ武蔵浦和クレスト 1997 35戸 52.4万 3,690万
サンクレイドル武蔵浦和 2012 30戸 76.2万 4,790万
武蔵浦和パークホームズウエストコート 1996 122戸 69.0万 4,280万
ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム 1997 72戸 71.6万 5,080万
エクセレントシティ武蔵浦和 2026 32戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201620172019202120222025
3LDK 49.9万 50.6万 47.8万 47.7万 61.3万 60.9万 60.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.46万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 63.97万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 63.97万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.81万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,199万 69.31万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.66万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 63.97万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.33万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.57万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。