ザステイツ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 | 築24年 | 47戸
最新データ
2016年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（54.9万円）より7.6%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2016年は48.6万/㎡へ、7年間で23.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,674万円です。4LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,674万 |
3,230万 |
4,090万 |
| 4LDK |
2件 |
4,130万 |
3,780万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.42m² ～ 104.12m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | リブランサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
45.9万 |
45.9万 |
43.4万 |
41.8万 |
- |
51.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.1万 |
43.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
52.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.08万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
41.8万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
45.91万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.12万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.59万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,230万 |
39.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。