ワコーレ武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目1-18 | 築35年 | 54戸

推定相場

ワコーレ武蔵浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,000〜52,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・30件）で、平均708万円です。1Kが最も高く平均750万円、1Rは平均708万円です。

30件

708万

5件

750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	708万	580万	930万
1K	5件	750万	680万	800万

階数別の㎡単価

1-2階

36.7万/㎡

18件

3階以上

36.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目1-18
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	54戸
専有面積	17.09m² ～ 21.00m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	八生建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

浦和大里小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ武蔵浦和	1991	54戸	41.9万	880万
ガーデンステイツ武蔵浦和	1997	50戸	50.6万	3,160万
コスモ武蔵浦和クレスト	1997	35戸	52.4万	3,690万
サンクレイドル武蔵浦和	2012	30戸	76.2万	4,790万
ザステイツ武蔵浦和	2002	47戸	50.8万	3,980万
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館	1997	27戸	60.5万	4,280万
武蔵浦和パークホームズウエストコート	1996	122戸	69.0万	4,280万
アーデル武蔵浦和ファシーノ	2003	33戸	73.2万	5,498万
デュオヒルズ武蔵浦和	2005	132戸	66.8万	5,100万
ヒルズ武蔵浦和	2003	36戸	68.4万	5,180万
リュエル武蔵浦和	2006	26戸	46.6万	3,280万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	36.0万	35.0万	32.9万	41.1万	32.1万	36.5万	39.5万	41.9万
1K	36.4万	-	41.2万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	880万	41.91万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	37.92万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	780万	37.15万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	740万	43.3万/㎡
2024年9月	低層	1R	20㎡〜	750万	35.72万/㎡
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	770万	37.95万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	750万	35.72万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	698万	33.24万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	650万	30.96万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	37.99万/㎡
2022年5月	中層	1R	20㎡〜	930万	44.29万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	690万	32.86万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.47万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	620万	34.64万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.87万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	690万	32.86万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	650万	30.96万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	700万	39.11万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	680万	36.43万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	740万	40.66万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	880万	43.38万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	780万	42.86万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	650万	30.96万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	800万	43.96万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	840万	40万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	630万	30万/㎡
2017年11月	中層	1R	20㎡〜	730万	34.77万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	600万	28.58万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.53万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	640万	30.48万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	590万	28.1万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額50,605円。1Kなら月額47,806円が相場です。

ワンルーム

50,605円

42,000〜69,000円

49,976円

44,000〜59,000円

47,806円

39,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

33件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,476円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,626円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,714円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,905円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,626円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,333円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,394円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,286円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,377円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,750円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,394円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,286円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,143円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,570円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,333円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,333円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,570円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,286円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。