アーデル武蔵浦和ファシーノ

埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 | 築23年 | 33戸

推定相場

アーデル武蔵浦和ファシーノ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で72.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

3,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,339万	2,500万	5,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（44.6万円）と比べて9.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

44.6万/㎡

15件

6-10階

53.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	67.16m² ～ 90.53m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩9分

学区情報

小学校

浦和大里小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル武蔵浦和ファシーノ	2003	33戸	73.2万	5,498万
ヒルズ武蔵浦和	2003	36戸	68.4万	5,180万
デュオヒルズ武蔵浦和	2005	132戸	66.8万	5,100万
ゼファー武蔵浦和ブレッシング	2001	29戸	54.2万	3,999万
フォルム武蔵浦和レジデンススイート	2006	59戸	56.3万	5,480万
武蔵浦和パークホームズウエストコート	1996	122戸	69.0万	4,280万
エトワール武蔵浦和	1995	28戸	54.4万	3,299万
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟	2011	127戸	80.1万	6,980万
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン	2005	28戸	70.1万	5,680万
ワコーレ武蔵浦和	1991	54戸	41.9万	880万
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー	2008	115戸	69.8万	5,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	44.4万	45.9万	42.9万	45.4万	45.9万	42.5万	56.3万	70.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,698万	75.88万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,730万	62.99万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,498万	73.21万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,698万	75.88万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.48万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.87万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.61万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.87万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.36万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.36万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.4万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.36万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.36万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.23万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.46万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.95万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.29万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.02万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3SLDK	65㎡〜	143,000円	2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。