別所の不動産相場
さいたま市南区（埼玉県）
埼玉県さいたま市南区別所の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は69.8万円/㎡（成約337件）、土地の平均単価は36.1万円/坪（成約135件）、一戸建ての平均単価は57.4万円/㎡（成約173件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
埼玉県さいたま市南区別所の不動産相場（645件）。マンション㎡単価69.8万円（前年比+3.3%）。土地㎡単価36.1万円（前年比+9.9%）。一戸建て㎡単価57.4万円（前年比-18.1%）。さいたま市南区は埼玉県内3位の価格帯。
前年比
+3.3%
5年変動
+21.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 沼影 | 68.9万 | -1.3% |
| 南本町 | 63.2万 | -9.5% |
| 南浦和 | 56.0万 | -19.8% |
| 神明 | 54.8万 | -21.5% |
| 根岸 | 46.7万 | -33.1% |
関連コラム
別所のマンション（27棟）
マンション一覧を表示
サンクレイドル浦和別所
築15年
| 46戸
プラウド浦和別所
築16年
| 76戸
バージュアル浦和ウエスト
築17年
| 38戸
グリーンハイツ浦和
築44年
| 41戸
モアステージ浦和別所
築28年
| 33戸
ライツ浦和別所
築30年
| 31戸
オークラハイム浦和別所沼公園
築29年
| 34戸
ファストジュール浦和別所
築25年
| 67戸
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館
築29年
| 27戸
パークプラザ浦和別所
築41年
| 19戸
グリーンハイツ
築39年
| 10戸
浦和別所沼公園ガーデンハウス
築27年
| 32戸
ルピアシェリール武蔵浦和
築3年
| 56戸
ミューズシティザ・ファーストタワー
築20年
ライブタワー武蔵浦和
築25年
プラウドタワー武蔵浦和マークス
築13年
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
築9年
ライオンズマンション浦和県庁前
築32年
浦和別所パークホームズ
築33年
コープ野村別所
築47年
ザ ファーストタワー
ライブタワー武蔵浦和
プラウド浦和別所
築17年
ザ・ファーストタワー
築21年
ライツ浦和別所
築31年
プラウドタワー武蔵浦和マークス
築14年
ファーストタワー
築20年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。