ブランズ浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1-10 | 築7年 | 74戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（65.2万円）を27.2%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は83.8〜83万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
6,408万 |
4,850万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.34m² ～ 88.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ浦和別所沼公園 |
2019 |
74戸 |
83.0万 |
5,980万 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ |
2016 |
43戸 |
85.9万 |
6,100万 |
| ファストジュール浦和別所 |
2001 |
67戸 |
65.0万 |
4,580万 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 |
1997 |
55戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| センチュリー中浦和2 |
1998 |
21戸 |
45.1万 |
2,880万 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 |
2004 |
31戸 |
49.3万 |
3,490万 |
| 浦和別所沼公園ガーデンハウス |
1999 |
32戸 |
49.6万 |
3,980万 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ |
1997 |
37戸 |
62.8万 |
4,780万 |
| グリーンハイツ |
1987 |
10戸 |
26.2万 |
1,280万 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 |
1997 |
34戸 |
67.5万 |
4,480万 |
| プラウド浦和別所 |
2010 |
76戸 |
79.4万 |
5,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
83.8万 |
84.9万 |
74.7万 |
72.0万 |
83.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
72.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。