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プラウド浦和仲町マークス

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 | 築16年 | 54戸

推定相場
プラウド浦和仲町マークス
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.6万円。周辺エリア平均（89.8万円）を17.6%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を56.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.3万/㎡から2025年は105.6万/㎡へ、7年間で61.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,322万円です。2SLDKが最も高く平均6,723万円、3LDKは平均5,322万円です。
2SLDK
7件
6,723万
3LDK
10件
5,322万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 6,723万 6,280万 7,180万
3LDK 10件 5,322万 4,480万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.8万円で、1-3階（71.8万円）と比べて18.0万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
71.8万/㎡
10件
4-7階
89.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14
築年月2010年7月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数54戸
専有面積72.04m² ～ 86.18m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド浦和仲町マークス 2010 54戸 105.6万 7,980万
ヴェレーナグラン浦和仲町 2018 31戸 91.4万 5,990万
オーベル浦和 2013 64戸 119.1万 8,980万
ダイアパレス浦和県庁北 1991 41戸 34.8万 575万
サンメゾン浦和高砂エルド 2016 42戸 99.1万 5,980万
チサンマンション浦和県庁前 1992 23戸 72.1万 4,480万
クリオ浦和仲町 2018 34戸 113.0万 7,980万
浦和仲町ダイヤモンドマンション 2003 17戸 66.0万 4,190万
ロイヤルヒルズ高砂 1994 49戸 - -
ビュークス浦和仲町 2003 69戸 96.6万 6,380万
浦和仲町スカイマンション 1983 69戸 68.1万 4,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232025
3LDK 65.3万 63.2万 64.0万 68.6万 75.0万 - 105.6万
2SLDK - - - - 93.7万 85.8万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.57万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,280万 84.86万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 87.56万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,280万 84.86万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,880万 92.97万/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 92.35万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.07万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,590万 73.96万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 7,180万 97.02万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 92.35万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.89万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,390万 71.31万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.19万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.89万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.24万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.29万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。