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ヴェレーナグラン浦和仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 | 築8年 | 31戸

推定相場
ヴェレーナグラン浦和仲町
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.4万円。周辺エリア平均（89.8万円）を1.8%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を35.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.3万/㎡から2023年は96万/㎡へ、5年間で22.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均6,035万円です。3LDKが最も高く平均6,035万円、2LDKは平均5,690万円です。
2LDK
2件
5,690万
3LDK
16件
6,035万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,690万 5,690万 5,690万
3LDK 16件 6,035万 4,980万 7,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、1-3階（82.0万円）と比べて13.9万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
82万/㎡
6件
4-7階
86.9万/㎡
5件
8階以上
95.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積62.63m² ～ 71.08m²
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社東京美装興業
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェレーナグラン浦和仲町 2018 31戸 91.4万 5,990万
ダイアパレス浦和県庁北 1991 41戸 34.8万 575万
クリオ浦和仲町 2018 34戸 113.0万 7,980万
プラウド浦和仲町マークス 2010 54戸 105.6万 7,980万
オーベル浦和 2013 64戸 119.1万 8,980万
浦和仲町ダイヤモンドマンション 2003 17戸 66.0万 4,190万
サンメゾン浦和高砂エルド 2016 42戸 99.1万 5,980万
チサンマンション浦和県庁前 1992 23戸 72.1万 4,480万
ロイヤルヒルズ高砂 1994 49戸 - -
浦和仲町スカイマンション 1983 69戸 68.1万 4,880万
グランシティユーロパレス浦和高砂 2007 19戸 59.1万 4,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212023
3LDK 78.3万 74.2万 91.1万 96.0万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.29万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,980万 101.93万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.29万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,250万 95.41万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 7,080万 103.39万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,990万 91.44万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,980万 101.93万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.29万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.29万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.44万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.33万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,680万 94.26万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.34万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.02万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,690万 80.29万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,690万 80.29万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.6万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。