札場町の土地相場
三重県四日市市札場町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市札場町の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札場町の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
157,177円/坪
推定総額
1,179万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が67,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
954
取引実績
47件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
151坪〜（500㎡〜）
13.9/坪
2023年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2022年第4四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2022年第4四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2022年第3四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
札場町は四日市市内165地区中111位（上位33%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の三ツ谷東町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）