札場町の一戸建て相場
三重県四日市市札場町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,192
100〜120㎡
9件
2,041
120〜150㎡
9件
1,741
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,530
4〜6m
11件
1,972
6〜8m
12件
2,302
平均㎡単価
10.2
前年比 ▲190.6%
平均価格
2,126
取引実績
26件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
12万
'08'09'10'11'14'15'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
7
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
2件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
250㎡〜
20.0
2025年第1四半期
760円
230㎡〜
3.3
2024年第4四半期
2,100円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2024年第3四半期
450円
500㎡〜
0.9
2023年第3四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2023年第1四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2022年第4四半期
1,700円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0
2022年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2022年第1四半期
3,300円
300㎡〜
11.0
2021年第1四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
札場町は四日市市内149地区中78位（上位48%）。
単価10.2。
1つ上の大宮町とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
78
札場町 ◀
―
10.2