八千代台の一戸建て相場
三重県四日市市八千代台 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
795
80〜100㎡
3件
1,010
100〜120㎡
19件
2,016
120〜150㎡
6件
1,739
150㎡以上
4件
2,128
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
1,874
6〜8m
10件
1,472
平均㎡単価
9.6
前年比 ▲320.6%
平均価格
1,923
取引実績
36件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
7
築16-20年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
4件
５ＬＤＫ
2,667
3件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
2,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2024年第4四半期
1,700円
440㎡〜
・５ＬＤＫ
3.9
2023年第4四半期
2,700円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2023年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
八千代台は四日市市内149地区中93位（上位38%）。
単価9.6。
1つ上の浜一色町とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
93
八千代台 ◀
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9.6