浮橋の一戸建て相場
三重県四日市市浮橋 | 33件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,112。木造（1,708）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
2,112
木造
19件
1,708
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
1,458
120〜150㎡
13件
2,137
150㎡以上
11件
2,085
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,894
6〜8m
17件
1,955
8m以上
4件
2,165
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼24.9%
平均価格
1,903
取引実績
33件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
9万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
５ＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2025年第1四半期
2,500円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
11.6
2024年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2023年第4四半期
1,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2023年第4四半期
710円
200㎡〜
3.5
2023年第3四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2023年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2023年第2四半期
1,300円
205㎡〜
・５ＤＫ
6.3
2023年第1四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
2022年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
浮橋は四日市市内149地区中100位（上位33%）。
単価9.1。
1つ上の山分町とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
100
浮橋 ◀
―
9.1
浮橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市浮橋２丁目１５番６ | 6.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 伊勢川島 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）