三重の一戸建て相場
三重県四日市市三重 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,397
80〜100㎡
8件
1,367
100〜120㎡
13件
2,059
120〜150㎡
5件
2,416
150㎡以上
3件
1,654
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,886
6〜8m
12件
1,545
8m以上
6件
2,251
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲286.1%
平均価格
1,929
取引実績
33件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
15万
'10'12'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
8
築16-20年
9
築21-25年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,860
5件
５ＬＤＫ
2,900
2件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第4四半期
3,000円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第3四半期
2,800円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
920円
250㎡〜
3.7
2024年第4四半期
870円
220㎡〜
4.0
2023年第4四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2023年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2022年第4四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2022年第4四半期
1,200円
470㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
三重は四日市市内149地区中85位（上位43%）。
単価9.9。
1つ上の波木町とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
85
三重 ◀
―
9.9
三重周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市三重８丁目９２番 | 4.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 伊勢松本 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）