三重の土地相場
三重県四日市市三重 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市三重の土地相場は坪単価5万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.6%。
推定相場
三重の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
227,582円/坪
推定総額
1,821万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,725円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▲34.6%
平均価格
1,392
取引実績
40件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪19万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2022年第4四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2022年第4四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第1四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
三重は四日市市内165地区中68位（上位59%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の川島新町とは4%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
三重周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市三重８丁目９２番 | 4.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 伊勢松本 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）