八幡町の土地相場
三重県四日市市八幡町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市八幡町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
171,932円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
45坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
533
取引実績
10件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪20万円から2025年は坪19万円へ、11年間で7.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
260円
18坪〜（60㎡〜）
14.3/坪
2022年第3四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2017年第2四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2016年第1四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
2014年第3四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
八幡町は四日市市内165地区中95位（上位42%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の曙町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）