大矢知町の土地相場
三重県四日市市大矢知町 | 158件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市大矢知町の土地相場は坪単価4万円（158件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.9%。
推定相場
大矢知町の土地
158件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
224,903円/坪
推定総額
1,687万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲42.9%
平均価格
1,530
取引実績
158件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+75.1%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2025年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2025年第2四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2025年第1四半期
3,200円
112坪〜（370㎡〜）
28.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2025年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2025年第1四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2024年第3四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
大矢知町は四日市市内165地区中78位（上位53%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の大字羽津とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
大矢知町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市大矢知町字十四１３６７番４ | 4.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 近鉄富田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）