蔵町の土地相場
三重県四日市市蔵町 | 12件の成約データ
三重県四日市市蔵町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蔵町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
242,476円/坪
推定総額
970万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,088
取引実績
12件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2022年は坪11万円へ、14年間で52.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
440円
30坪〜（100㎡〜）
14.5/坪
2022年第3四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2019年第3四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2017年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2017年第2四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2013年第1四半期
4,500円
245坪〜（810㎡〜）
18.4/坪
2008年第4四半期
930円
32坪〜（105㎡〜）
29.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
蔵町は四日市市内165地区中58位（上位65%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の南いかるが町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）