川島新町の土地相場
三重県四日市市川島新町 | 14件の成約データ
三重県四日市市川島新町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川島新町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
214,109円/坪
推定総額
1,606万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,518
取引実績
14件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082010201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪19万円へ、15年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
118坪〜（390㎡〜）
19.5/坪
2021年第4四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2021年第4四半期
5,200円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6/坪
2021年第2四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2018年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2018年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2017年第2四半期
310円
44坪〜（145㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
川島新町は四日市市内165地区中67位（上位59%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上のまきの木台とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）