笹川の土地相場
三重県四日市市笹川 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市笹川の土地相場は坪単価4万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.1%。
推定相場
笹川の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
161,569円/坪
推定総額
1,535万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
1,247
取引実績
93件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で28.3%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2025年第1四半期
1,800円
242坪〜（800㎡〜）
7.4/坪
2025年第1四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
510円
121坪〜（400㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
笹川は四日市市内165地区中90位（上位45%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上のあかつき台とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）