日永東の土地相場
三重県四日市市日永東 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市日永東の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.0%。
推定相場
日永東の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
90,423円/坪
推定総額
1,402万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,345円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
2,681
取引実績
14件
平均面積
228坪
753㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
20112013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2025年は坪16万円へ、14年間で+104.6%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2024年第1四半期
5,700円
454坪〜（1500㎡〜）
12.6/坪
2024年第1四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2022年第2四半期
5,800円
454坪〜（1500㎡〜）
12.8/坪
2017年第3四半期
3,100円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9/坪
2016年第1四半期
2,200円
157坪〜（520㎡〜）
14.0/坪
2016年第1四半期
520円
39坪〜（130㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第1四半期
41円
9坪〜（30㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
6,700円
454坪〜（1500㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
日永東は四日市市内165地区中100位（上位39%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の高花平とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
日永東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市日永東３丁目１８１７番１外 | 4.9/㎡ | - | 店舗,倉庫 | 南日永 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）