羽津町の土地相場
三重県四日市市羽津町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大176%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,628円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
11件
17万/坪
6〜8m
3件
26万/坪
8m以上
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて58%の差があります。
長方形
5件
22万/坪
不整形
7件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
20万/坪
北東
3件
19万/坪
南東
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,354
取引実績
21件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820102015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、16年間で47.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
470円
21坪〜（70㎡〜）
22.2/坪
2022年第3四半期
830円
38坪〜（125㎡〜）
22.0/坪
2022年第3四半期
5,800円
212坪〜（700㎡〜）
27.4/坪
2022年第2四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第2四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2020年第3四半期
500円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2018年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
羽津町は四日市市内165地区中73位（上位56%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の川島町とは2%の差。
中価格帯（56〜110位）
73
羽津町 ◀
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14.8/坪