羽津町の一戸建て相場
三重県四日市市羽津町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
羽津町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
3,867万円
うち土地分
2,972万円
うち建物分
896万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
平均価格
5,833
取引実績
13件
平均面積
428㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
3万
12万
'08'10'11'15'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
9
築26-30年
4
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
450㎡〜
2.4
2022年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2021年第3四半期
3,000円
410㎡〜
7.3
2021年第2四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2020年第3四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2019年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2019年第2四半期
26,000円
1800㎡〜
14.4
2017年第3四半期
23,000円
1000㎡〜
23.0
2016年第3四半期
5,400円
240㎡〜
22.5
2015年第3四半期
860円
95㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
羽津町は四日市市内149地区中45位（上位70%）。
単価12.5。
1つ上の茂福町とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜149位）