大字西阿倉川の一戸建て相場
三重県四日市市大字西阿倉川 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
三重県四日市市大字西阿倉川の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約93件、前年比+58.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,920。木造（1,739）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
18件
3,920
鉄骨造
6件
3,394
木造
63件
1,739
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
842
80〜100㎡
11件
913
100〜120㎡
30件
2,076
120〜150㎡
35件
3,387
150㎡以上
3件
3,046
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,401
4〜6m
31件
1,748
6〜8m
48件
3,066
平均㎡単価
12.4
前年比 ▲58.0%
平均価格
2,503
取引実績
93件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,380
5件
４ＤＫ
775
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
85㎡〜
・４ＤＫ
7.6
2025年第4四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2025年第3四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2025年第2四半期
3,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2025年第2四半期
250円
130㎡〜
1.9
2025年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2025年第1四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2025年第1四半期
3,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2025年第1四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2024年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
大字西阿倉川は四日市市内149地区中49位（上位67%）。
単価12.4。
1つ上の東坂部町とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
49
大字西阿倉川 ◀
―
12.4
大字西阿倉川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市大字西阿倉川字西山１４８６番１２ | 5.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阿倉川 1700m |
| 四日市市大字西阿倉川字西山１３０８番２４ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阿倉川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字西阿倉川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。