芝田の一戸建て相場

三重県四日市市芝田 | 28件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

芝田の一戸建て

25件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,020万円

うち土地分

3,125万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,321。木造（3,751）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,321

6件

木造

3,751

17件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

2,445

7件

120〜150㎡

5,189

7件

150㎡以上

10,033

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大234%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,256

3件

4〜6m

4,958

17件

6〜8m

6,256

3件

8m以上

14,227

5件

四日市市平均 - → 芝田 15.6 四日市市内 17位/149地区

平均㎡単価

15.6

前年比 ▲102.8%

平均価格

5,664

取引実績

28件

平均面積

396㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

28万19万9万0

10万

20万

'08'09'11'12'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,700

1件

４ＬＤＫ

1,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,800円 150㎡〜・４ＬＤＫ 12.0

2025年第1四半期 4,700円 195㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.1

2025年第1四半期 4,700円 190㎡〜 24.7

2024年第3四半期 3,300円 330㎡〜 10.0

2022年第2四半期 3,800円 250㎡〜 15.2

2022年第2四半期 4,300円 185㎡〜 23.2

2021年第4四半期 4,200円 200㎡〜 21.0

2021年第4四半期 5,800円 180㎡〜 32.2

2021年第2四半期 3,700円 200㎡〜 18.5

2020年第4四半期 27,000円 1200㎡〜 22.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

四日市市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

芝田は四日市市内149地区中17位（上位89%）。単価15.6。 1つ上の滝川町とは0%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 浜田町

32.0

+105%

2 諏訪栄町

26.3

+68%

3 鵜の森

22.6

+45%

4 緑丘町

21.3

+37%

5 堀木

20.7

+33%

6 富田栄町

20.2

+30%

7 小古曽

19.1

+23%

8 西新地

17.5

+12%

9 大字松本

16.9

+9%

10 大字泊村

16.7

+7%

11 西浜田町

16.4

+5%

12 八田

16.4

+5%

13 大矢知町

15.9

+2%

14 山手町

15.9

+2%

15 上海老町

15.8

+2%

16 滝川町

15.6

+0%

17 芝田 ◀

15.6

―

18 大字茂福

15.5

-1%

19 富田

15.4

-1%

20 松本

15.4

-1%

21 末永町

15.3

-2%

22 西富田

15.0

-4%

23 泊町

15.0

-4%

24 羽津中

14.7

-6%

25 坂部台

14.5

-7%

26 大字東阿倉川

14.4

-7%

27 西浦

14.4

-8%

28 蒔田

14.3

-8%

29 中部

14.2

-9%

30 西富田町

14.1

-9%

31 東日野町

14.0

-10%

32 東日野

14.0

-10%

33 大字羽津

13.9

-11%

34 日永西

13.9

-11%

35 別名

13.3

-15%

36 別山

13.3

-15%

37 ときわ

13.2

-16%

38 中川原

13.1

-16%

39 赤堀

13.1

-16%

40 松原町

13.0

-17%

41 泊山崎町

12.8

-18%

42 中町

12.8

-18%

43 曙

12.7

-18%

44 茂福町

12.7

-19%

45 羽津町

12.5

-20%

46 生桑町

12.5

-20%

47 東坂部町

12.5

-20%

48 松寺

12.4

-20%

49 大字西阿倉川

12.4

-20%

50 平町

12.2

-21%

中価格帯（51〜100位）

51 大井手

12.1

-23%

100 山分町

9.2

-41%

他 48 地区

お手頃帯（101〜149位）

101 三重

9.1

-42%

149 山田町

2.5

-84%

他 47 地区

最寄り駅の相場

芝田周辺の公示価格

芝田周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市芝田１丁目１３番７外	6.9/㎡	+1.2%	住宅	中川原 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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