芝田のマンション相場
三重県四日市市芝田 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
芝田の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,940万円
㎡単価
33.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.4万円に対し、築30年は26.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,784円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼40.8%
平均価格
1,729
取引実績
34件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2024年は㎡22.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,894
17件
３ＬＤＫ
1,658
12件
２ＬＤＫ
1,225
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
芝田は四日市市内35地区中17位（上位51%）。
単価21.6。
1つ上の新正とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
芝田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市芝田１丁目１３番７外 | 6.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中川原 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）