新正のマンション相場
三重県四日市市新正 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新正の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,504万円
㎡単価
37.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価30.6万円に対し、築35年は22.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,560
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡14.3万円から2025年は㎡17.1万円へ、6年間で+19.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,386
10件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
930円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
930円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新正のマンション一覧（2棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
新正は四日市市内35地区中16位（上位54%）。
単価22.4。
1つ上の九の城町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
新正周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市新正３丁目５番２ | 6.7/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 新正 630m |
| 四日市市新正１丁目２４６０番２外 | 6.4/㎡ | +0.3% | 事務所,倉庫 | 新正 400m |
| 四日市市新正１丁目２４０３番２ | 6.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 赤堀 400m |
| 四日市市新正４丁目１５７番 | 5.1/㎡ | +0.2% | 事務所,倉庫 | 新正 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）