中川原のマンション相場
三重県四日市市中川原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中川原の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,762万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価24.0万円に対し、築30年は27.4万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.2
平均価格
1,300
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡14.7万円から2023年は㎡25.6万円へ、11年間で+74.5%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,203
8件
１Ｒ
2,000
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ
580
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・１Ｒ
26.7
2022年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
28.6
2021年第1四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2019年第3四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2018年第4四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2017年第2四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川原のマンション一覧（1棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
中川原は四日市市内35地区中23位（上位34%）。
単価18.2。
1つ上の城北町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
中川原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市中川原２丁目１３８番３６ | 6.8/㎡ | - | 店舗 | 中川原 280m |
| 四日市市中川原１丁目７２２番１ | 6.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 中川原 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）