北浜田町のマンション相場
三重県四日市市北浜田町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北浜田町の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,740万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.1万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,821円。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲10.3%
平均価格
1,207
取引実績
51件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+28.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,152
30件
４ＬＤＫ
1,352
9件
２ＬＤＫ
1,108
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
2,700
1件
オープンフロア
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北浜田町のマンション一覧（8棟）
グランドメゾン四日市
築35年
| 15階建
| 114戸
1,780万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買70件
第２北浜田マンション
築38年
| 13階建
| 62戸
1,098万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買26件
第2北浜田マンションN棟
築38年
| 13階建
| 50戸
1,098万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ラウムズ北浜田
築36年
| 11階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買10件
北浜田マンション
築43年
| 10階建
| 70戸
890万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買10件
北浜田マンションＢ棟
築44年
| 10階建
| 70戸
600万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ベース浜田
築44年
| 6階建
| 40戸
売買0件
第２北浜田マンションＳ棟
築38年
| 3階建
| 62戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
北浜田町は四日市市内35地区中25位（上位29%）。
単価17.9。
1つ上の前田町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）