西松本町のマンション相場
三重県四日市市西松本町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西松本町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,691万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は24.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,822円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼7.7%
平均価格
1,108
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,081
14件
４ＬＤＫ
1,150
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第3四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2020年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西松本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
西松本町は四日市市内35地区中29位（上位17%）。
単価14.8。
1つ上の富士町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）