川原町のマンション相場
三重県四日市市川原町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川原町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,718万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.3万円に対し、築35年は24.6万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,361円。
平均㎡単価
14.6
平均価格
1,005
取引実績
18件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920112015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.0万円から2023年は㎡19.5万円へ、14年間で+62.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
974
14件
４ＬＤＫ
835
2件
４ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＤＫ
24.0
2023年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第1四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2019年第2四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2017年第3四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2017年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2016年第3四半期
970円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2015年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
川原町は四日市市内35地区中31位（上位11%）。
単価14.6。
1つ上の万古町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
川原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市川原町３７３番 | 6.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 川原町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）