日永のマンション相場
三重県四日市市日永 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日永の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,691万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.4万円に対し、築30年は25.7万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,893円。
平均㎡単価
13.1
平均価格
1,005
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で+51.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
975
6件
４ＬＤＫ
1,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2020年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2019年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2017年第1四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2015年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2014年第3四半期
770円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2011年第3四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2011年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2008年第3四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日永のマンション一覧（3棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
日永は四日市市内35地区中34位（上位3%）。
単価13.1。
1つ上の三ツ谷東町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
日永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市日永西２丁目３７８９番１外 | 6.9/㎡ | - | 店舗 | 南日永 550m |
| 四日市市日永２丁目９２４番２ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日永 310m |
| 四日市市日永東３丁目１８１７番１外 | 4.9/㎡ | - | 店舗,倉庫 | 南日永 930m |
| 四日市市大字日永字登城山５２１６番３４ | 4.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 西日野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）