日永の土地相場
三重県四日市市日永 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市日永の土地相場は坪単価5万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.8%。
推定相場
日永の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
240,316円/坪
推定総額
1,802万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
2,063
取引実績
55件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+54.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
4,000円
191坪〜（630㎡〜）
21.0/坪
2024年第3四半期
4,200円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2024年第2四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
2,800円
106坪〜（350㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2023年第3四半期
3,000円
203坪〜（670㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
日永は四日市市内165地区中56位（上位66%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の三滝台とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
最寄り駅の相場
日永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市日永西２丁目３７８９番１外 | 6.9/㎡ | - | 店舗 | 南日永 550m |
| 四日市市日永２丁目９２４番２ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日永 310m |
| 四日市市日永東３丁目１８１７番１外 | 4.9/㎡ | - | 店舗,倉庫 | 南日永 930m |
| 四日市市大字日永字登城山５２１６番３４ | 4.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 西日野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）