東日野の土地相場

三重県四日市市東日野 | 28件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

東日野の土地

28件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

103,455円/坪

推定総額

1,397万円

容積率単価

敷地面積

135坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,675円高くなります。

4〜6m

13万/坪

10件

6〜8m

14万/坪

7件

8m以上

19万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、台形（13万円）と比べて28%の差があります。

ほぼ長方形

16万/坪

8件

長方形

15万/坪

10件

ほぼ台形

13万/坪

3件

台形

13万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。

西

21万/坪

5件

北

18万/坪

4件

北東

15万/坪

3件

南

12万/坪

7件

南西

11万/坪

3件

四日市市平均 - → 東日野 13.7/坪(4.1/㎡) 四日市市内 86位/165地区

平均坪単価

13.7/坪

4.1/㎡

平均価格

2,307

取引実績

28件

平均面積

208坪

689㎡

相場の動き

坪単価の推移

34万25万16万7万

2010201220142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+63.6%上昇（年平均+4.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,300円 133坪〜（440㎡〜） 17.3/坪

2022年第1四半期 670円 139坪〜（460㎡〜） 4.8/坪

2021年第4四半期 4,600円 575坪〜（1900㎡〜） 8.0/坪

2021年第4四半期 1,200円 254坪〜（840㎡〜） 4.7/坪

2021年第4四半期 1,300円 163坪〜（540㎡〜） 8.0/坪

2021年第4四半期 3,900円 514坪〜（1700㎡〜） 7.6/坪

2019年第4四半期 1,000円 53坪〜（175㎡〜） 18.9/坪

2018年第2四半期 2,900円 130坪〜（430㎡〜） 22.3/坪

2018年第2四半期 5,200円 514坪〜（1700㎡〜） 10.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の土地マップ

四日市市内のエリアランキング

東日野は四日市市内165地区中86位（上位48%）。坪単価13.7/坪。 1つ上のみゆきケ丘とは1%の差。

高価格帯（1〜55位）

1 鵜の森

48.8/坪

+257%

55 三滝台

16.9/坪

+24%

他 53 地区

中価格帯（56〜110位）

56 日永

16.8/坪

+23%

57 南いかるが町

16.7/坪

+22%

58 蔵町

16.6/坪

+22%

59 小古曽

16.4/坪

+20%

60 大井手

16.3/坪

+19%

61 北浜町

16.2/坪

+19%

62 八田

16.2/坪

+18%

63 京町

16.1/坪

+18%

64 大字茂福

16.0/坪

+17%

65 別山

15.9/坪

+17%

66 まきの木台

15.9/坪

+16%

67 川島新町

15.9/坪

+16%

68 三重

15.3/坪

+12%

69 新浜町

15.3/坪

+12%

70 桜台

15.1/坪

+10%

71 釆女が丘

15.1/坪

+10%

72 川島町

15.0/坪

+10%

73 羽津町

14.8/坪

+8%

74 前田町

14.8/坪

+8%

75 御薗町

14.7/坪

+7%

76 川北

14.6/坪

+7%

77 大字羽津

14.5/坪

+6%

78 大矢知町

14.3/坪

+5%

79 大字西阿倉川

14.3/坪

+4%

80 泊町

14.3/坪

+4%

81 大字泊村

14.3/坪

+4%

82 赤堀南町

14.1/坪

+3%

83 平津新町

14.0/坪

+2%

84 蒔田

13.9/坪

+2%

85 みゆきケ丘

13.9/坪

+1%

86 東日野 ◀

13.7/坪

―

87 松寺

13.6/坪

+0%

88 万古町

13.3/坪

-3%

89 笹川

13.1/坪

-4%

90 あかつき台

13.1/坪

-4%

91 伊坂台

13.0/坪

-5%

92 末広町

12.9/坪

-5%

93 西富田

12.7/坪

-7%

94 曙町

12.5/坪

-8%

95 八幡町

12.5/坪

-9%

96 東富田町

12.5/坪

-9%

97 東日野町

12.3/坪

-10%

98 あさけが丘

12.3/坪

-10%

99 日永東

12.2/坪

-11%

100 高花平

12.2/坪

-11%

101 室山町

12.2/坪

-11%

102 尾平町

12.2/坪

-11%

103 小杉町

12.2/坪

-11%

104 小杉新町

12.1/坪

-11%

105 白須賀

12.0/坪

-12%

106 坂部が丘

12.0/坪

-13%

107 富田一色町

11.9/坪

-13%

108 八千代台

11.9/坪

-13%

109 追分

11.8/坪

-14%

110 三ツ谷東町

11.7/坪

-15%

お手頃帯（111〜165位）

111 札場町

11.6/坪

-15%

165 水沢町

3.2/坪

-77%

他 53 地区

最寄り駅の相場

東日野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市東日野町字城山１２８８番５１	5.1/㎡	+0.4%	住宅	西日野 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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