東日野の土地相場
三重県四日市市東日野 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市東日野の土地相場は坪単価4万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東日野の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,072円/坪
推定総額
1,391万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（15万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
2,307
取引実績
28件
平均面積
208坪
689㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2010201220142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+63.6%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
2022年第1四半期
670円
139坪〜（460㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
4,600円
575坪〜（1900㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
254坪〜（840㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
3,900円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2018年第2四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2018年第2四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2018年第2四半期
5,200円
514坪〜（1700㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
東日野は四日市市内165地区中87位（上位47%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上のみゆきケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
東日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市東日野町字城山１２８８番５１ | 5.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 西日野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）