平津新町の土地相場
三重県四日市市平津新町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,290円高くなります。
4〜6m
14件
13万/坪
6〜8m
8件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて11%の差があります。
長方形
11件
15万/坪
ほぼ正方形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
15万/坪
北西
9件
14万/坪
南東
3件
14万/坪
西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
1,012
取引実績
24件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、17年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2025年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2021年第3四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2019年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2019年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
平津新町は四日市市内165地区中83位（上位50%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の赤堀南町とは1%の差。
中価格帯（56〜110位）
83
平津新町 ◀
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14.0/坪