白須賀の土地相場
三重県四日市市白須賀 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,483円高くなります。
4〜6m
6件
11万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて28%の差があります。
不整形
5件
14万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
4件
12万/坪
長方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
13万/坪
南
4件
12万/坪
北西
6件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
2,669
取引実績
18件
平均面積
217坪
716㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
201020122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、15年間で+24.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2025年第3四半期
2,000円
197坪〜（650㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
5,800円
254坪〜（840㎡〜）
22.8/坪
2023年第1四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
3,200円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2019年第4四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
7,200円
293坪〜（970㎡〜）
24.5/坪
2016年第3四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
白須賀は四日市市内165地区中105位（上位36%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の小杉新町とは1%の差。
中価格帯（56〜110位）
105
白須賀 ◀
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12.0/坪
白須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市白須賀１丁目２０６９番１外 | 4.9/㎡ | +0.2% | 事務所,倉庫 | 霞ヶ浦 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）