小杉新町の土地相場
三重県四日市市小杉新町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市小杉新町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小杉新町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
122,027円/坪
推定総額
1,098万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,703円高くなります。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,211
取引実績
11件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪6万円へ、15年間で69.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,900円
544坪〜（1800㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
610円
221坪〜（730㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
2015年第4四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2015年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2014年第3四半期
960円
53坪〜（175㎡〜）
18.1/坪
2011年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2009年第4四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
小杉新町は四日市市内165地区中104位（上位37%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の小杉町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）