京町の土地相場
三重県四日市市京町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市京町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
244,647円/坪
推定総額
1,468万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,885円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて60%の差があります。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,646
取引実績
14件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万7万
20092011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪11万円へ、16年間で48.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
820円
48坪〜（160㎡〜）
16.9/坪
2022年第2四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2020年第1四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2018年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2018年第1四半期
4,600円
242坪〜（800㎡〜）
19.0/坪
2018年第1四半期
3,100円
209坪〜（690㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2011年第4四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2011年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
京町は四日市市内165地区中63位（上位62%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の八田とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）