追分の土地相場
三重県四日市市追分 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市追分の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
追分の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
74,755円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,657円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+139%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,208
取引実績
12件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2020年は坪7万円へ、12年間で41.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,900円
239坪〜（790㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2019年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2019年第1四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2018年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2018年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2018年第1四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2017年第3四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
追分は四日市市内165地区中109位（上位34%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の八千代台とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）