北浜町の土地相場
三重県四日市市北浜町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市北浜町の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.3%。
推定相場
北浜町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
243,574円/坪
推定総額
1,218万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,552円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
1,103
取引実績
21件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪14万円へ、17年間で31.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2024年第3四半期
3,300円
118坪〜（390㎡〜）
28.0/坪
2024年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2021年第3四半期
820円
45坪〜（150㎡〜）
18.1/坪
2021年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2021年第2四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
北浜町は四日市市内165地区中61位（上位63%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の大井手とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）